La corniche supporte le chéneau qui recueille les eaux pluviales de la toiture et protège le haut de votre façade d’une humidification excessive. Éloignée du regard et peu accessible, elle est un élément architectural dont on oublie presque l’existence. Malgré l’importance de son rôle, elle souffre souvent d’un manque d’entretien. 

1. Assurer l’étanchéité du chéneau

   Une fois par an, en particulier à la fin de l’automne après la chute des feuilles, débarrassez la corniche de tous les débris (gravats, mousses, feuilles, branchages) qui pourraient obstruer les descentes d’eau pluviale.

   Vérifiez ensuite l’état de l’étanchéité. Est-elle déformée ? Des flaques d’eau sont-elles présentes dans le chéneau ? Observez-vous des tâches d’humidité sous la corniche ?

   Une étanchéité déficiente entraînerait rapidement des dégâts importants tels qu’une humidification du mur de façade... jusqu’au pourrissement des pièces de bois en contact avec le mur (plancher des combles, base de la charpente du toit, etc.).

   Attention, s’aventurer sur une toiture ou sur une corniche nécessite un équipement de sécurité approprié. Des entreprises spécialisées proposent des contrats d’entretien.

2. Préserver la menuiserie avec une peinture de qualité

   Besoin de rafraichir votre corniche avec un coup de peinture ? Il est désormais obligatoire, pour des raisons de sécurité, d’installer un échafaudage.

   La peinture elle-même devra présenter une perméabilité suffisante à la vapeur d’eau afin de permettre une bonne évacuation de l’humidité éventuellement contenue dans le bois.

   Le conseil de Homegrade : évitez de recouvrir une corniche de petites lattes de PVC, au lieu de la repeindre. Cette technique appauvrit l’aspect de la façade et constitue aussi une erreur technique : un défaut d’étanchéité ne sera décelé qu’avec retard, tandis qu’une mauvaise ventilation favorisera le pourrissement du bois.

À charge du locataire ou du propriétaire ?

Le strict entretien (à savoir le nettoyage et l’enlèvement des éléments qui obstruent l'écoulement des eaux) incombe au locataire, à condition qu’il dispose d'un accès aisé aux installations, c'est-à-dire accessible sans dispositif professionnel.

Si ce n’est pas le cas, ces travaux sont à charge du propriétaire, de même que les réparations nécessaires (autres que locatives) et le remplacement éventuel de la corniche.

Homegrade conseille gratuitement les Bruxellois dans leurs projets de rénovation

Homegrade est le centre de conseil et d’accompagnement sur le logement privé en Région de Bruxelles-Capitale. Il s’adresse à tous les particuliers - locataires, propriétaires ou copropriétaires - qui désirent améliorer la qualité de vie dans leur logement et en réduire l'impact environnemental. Homegrade guide chaque Bruxellois vers une utilisation et une rénovation responsables de son logement.

En savoir plus / Pour aller plus loin : Brochure « Corniche – Entretien et préservation »