Chers habitants,
chères habitantes,
À la suite d’un article de presse récent consacré au devenir de l’ancien hôtel communal d’Etterbeek, situé avenue d’Auderghem 113-115, nous souhaitons, par ce courrier, vous apporter des informations actualisées et vous rassurer quant à l’engagement de la commune dans ce projet.
Nous comprenons que l’absence d’activités visibles sur le site puisse susciter des questions. Mais ce bâtiment, bien que vide aujourd’hui, n’est pas abandonné. Il est, au contraire, au cœur d’un projet de réaffectation important, mené dans l’intérêt du quartier. Le déploiement d’un projet de cette ampleur demande du temps et doit respecter des règles juridiques, techniques et administratives parfois complexes.
Lors de la réunion publique du 27 septembre 2023, organisée à l’initiative du Bourgmestre Vincent DE WOLF, trois grands axes avaient été présentés : la création d’un pôle santé, avec le déménagement envisagé de la polyclinique « Baron Lambert » ; la construction de logements accessibles (sociaux, conventionnés et libres) ; et l’aménagement d’un espace vert public à l’intérieur de l’îlot, accessible en journée.
Pour faire avancer ce projet, la commune avait alors lancé une procédure dite de « dialogue compétitif », une forme de marché public où plusieurs entreprises sont invitées à proposer des idées et à construire, en discussion avec la commune, la solution la plus adaptée avant qu’un choix final ne se concrétise. Deux ans plus tard, le recours à cette procédure a été abandonné en raison d’un manque de recettes suffisantes dans les projets présentés et de l’évolution des besoins des hôpitaux IRIS-Sud. Pour des raisons stratégiques, la relocalisation de la polyclinique pourrait finalement se faire sur un autre site à Etterbeek, jugé plus adapté. Cela signifie que l’usage collectif prévu sur le site de l’avenue d’Auderghem demeure, mais reste à définir.
La commune s’engage à organiser une concertation dès que des pistes concrètes seront sur la table.
Sur le fond, le 24 mars 2025, le Collège des Bourgmestre et Échevins a pris acte de cette nouvelle situation et a décidé de relancer une mise en concurrence afin de vendre le terrain. Celle-ci se fera sous conditions, en conservant la philosophie des trois grands axes du projet initial. Nous souhaitons donc toujours y construire du logement accessible, créer un nouvel espace vert et doter le site d’un équipement collectif. Le nouveau cahier des charges est en cours de finalisation et sera prochainement présenté au Conseil communal pour approbation. Sa publication est prévue dans le courant de l’été, avec une attribution du projet envisagée pour la fin de l’année. Ensuite, de façon plus classique, le promoteur sélectionné devra introduire une demande de permis d’urbanisme, suivie d’une étude d’incidences et d’une enquête publique.
Dès que des décisions importantes seront prises, elles seront communiquées via les canaux habituels, et de nouvelles réunions publiques seront organisées pour associer les habitants du quartier.
Pour toute question ou remarque, vous pouvez nous écrire à l’adresse suivante : participation@etterbeek.brussels.
