Bijzonder plan van aanleg blok 521A

Bestemming

De gebouwen begrepen tussen de grenzen van het bijzonder plan zijn bestemd voor residentie en vrije beroepen, met uitsluiting van alle bureel- en ambachtsactiviteiten.

Er zal nochtans, een uitzondering gemaakt worden voor het gebouw, dat toegang geeft tot het metrostation (gelegen op percelen met kadastrale aanduiding sectie B nummers 335 T² en 335 a), voor hetwelk volgende voorschriften gelden:

• gelijkvloers : handel
• 1ste verdieping : handel, burelen of residentieel
• andere verdiepingen : burelen of residentieel.

Gabarieten van de gebouwen

1. Hoogtegabariet
   1. Van de gebouwen gelegen aan Louis Schmidtlaan: 25 m onder de kroonlijst (het is te zeggen 9 niveaus), de technische verdieping niet inbegrepen.

      Voor het gebouw dat zal opgetrokken worden op de percelen met kadastrale aanduiding; sectie B nummers 335 T² en 335 a, bedraagt de hoogte van het hoofdgebouw: 25 meter.

      Zij zal maximum 6 meter zijn voor het gedeelte, bestaande uit 2 niveaus en dat gestippeld op het plan is weergegeven.

   2. Voor de gebouw gelegen langs de andere straten van het bijzonder plan bedraagt de hoogte 3 niveaus, uitgezonderd het nummer 16 Major Petillonstraat dat 4 niveaus zal bezitten.

      Een Frans dak zal toegelaten zijn voor de gebouwen van Major Petillonstraat nrs 16 tot 44 (inbegrepen).

2. Oppervlakte gabarieten

   Deze zijn nauwkeurig op het plan weergegeven.

Achteruitbouwzone

Deze zone is voorbehouden voor beplantingen, met uitzondering van een enkele oprit naar de parkeerruimte per gebouw.

Het is verboden wagens in deze zone te parkeren.

Zone van hoven en koeren

Deze zone is voorbehouden voor beplanting, met uitgezonderd de private tuinwegen en een oppervlakte van maximum 20%, gelegen tegen de achtergevel van het gebouw, die met tegels geplaveid mogen worden.

De ondergrondse parkeerruimte mag echter in deze zone voorzien worden, deze konstruktie mag niet hoger reiken dan een halve meter boven het niveau

van het voetpad en moet bedekt worden met een laag vruchtbare grond van minimum 40cm dikte.

Parkeerruimte

Het aantal parkeerplaatsen zal bepaald worden overeenkomstig het rondschrijven van het Ministerie van Openbare Werken van 17 juni 1970, betreffende de verplichting parkeerplaatsen te scheppen tijdens bouwwerken.

De hellingen van de opritten naar de parkings mogen binnen het gebouw over een afstand van 5m van de voorgevel af, hoogstens 4% bedragen.

Brandvoorkoming

De voorschriften bevat in de ministeriële omzendbrief van 4/8/1967 (Staatsblad nr 173 van 9/9/1967) betreffende de bescherming tegen brand in hoge gebouwen zullen van toepassing zijn op de gebouwen op te richten binnen de grenzen van dit plan.

Gevelmaterialen

Alle gevels, zowel voor, als zij- en achtergevels, dienen een harmonisch geheel te vormen met de omgeving.

Pleisterwerken, beraping en cementbezetting, evenals kalken of schilderen van bakstenen zijn verboden.

Voor de andere materialen blijft de gemeente reglementering van toepassing.

Afsluitingen

1. De tuinafsluitingen zullen bestaan uit levende hagen of muren in metselwerk.
2. De afsluitingen van de achteruitbouwzone zullen bestaan uit kleine muurtjes van maximum 75cm hoogte.

Reclame

Alle reclame op de gevels van de gebouwen zal verboden zijn.

Algemeenheden

De gemeentelijke bouwverordeningen blijven van toepassing, voor zover zijn niet worden gewijzigd door bovenstaande voorschriften.

Perceel grenzen

De perceelgrenzen kunnen met goedkeuring van de Minister door het Schepencollege worden gewijzigd.