Stedebouwkundige voorschriften betreffende het bijzonder plan van aanleg van blok 543 (gedeelte) begrepen tussen de Kommandant Ponthier-, de Camille Coquilhat-, de Generaal Five- en de Generaal Henrystraat van de Gemeente Etterbeek.

  1. Algemene bepalingen

    1. Dit plan vervangt het bijzonder plan van aanleg goedgekeurd door het koninklijk besluit van 04/07/1967 waarvan de herziening werd goedgekeurd door het koninklijk besluit van 18/12/980.
    2. Al de vroegere voorschriften zijn afgeschaft en worden vervangen door de bepalingen van dit plan.
    3. De algemene bouwverordeningen van de Gemeente Etterbeek en de Agglomeration Brussel zijn van toepassing, behalve in geval van tegen gestelde bepalingen op dit plan.
    4. De onderhavige voorschriften vervolledingen en omschrijven nader de op het plan grafisch uitgedrukte maatregelen van aanleg, bovendien bepalen zijn nader de bedoelingen, die niet op het plan tot uiting komen, omdat zijn grafisch niet kunnen weergegeven worden.
    5. De bestaande gebouwen waarvan de bestemming, de omvang en het voorkomen niet overeenstemmen met de voorschriften van het plan kunnen enkel het voorwerp uitmaken van onderhoudswerken met uitsluiting van alle wederopbouw-, veranderings- of vergrotingswerken.
    6. Al de aanvragen tot bouw- of veranderingsvergunning moeten overeenstemmen met de richtlijnen van de bevoegde dienst inzake brandpreventie.
    7. Daar de wijk bediend wordt door de kabeltelevisie wordt geen enkele buitenantenne toegelaten.
    8. Alle reklame en alle uithangborden zijn verboden.

  2. Volkswoningen

    1. Bestemming:

      De gebouwen zijn enkel bestemd voor volkswoningen.

    2. Gabarieten van de gebouwen:

      De gebouwen moeten binnen de gabarieten aangeduid op het plan liggen.

    3. Daken:
      1. Bestaande gebouwen met 12 bouwlagen

        Platte daken te behouden.

        De technische verdieping wordt hierboven toegelaten

      2. Te vernieuwen gebouwen

        De bestaande.daken met 2 hellingen en de dakramen worden behouden en hersteld; bijkomende verlichtingsramen worden toegelaten in de bestaande dakhelling.

        Woonruimten mogen er ingericht worden.

      3. Or te richten gebouw

        Het dak met 1 helling, dat begint op de bouwlijn van de voorgevel is verplichtend.

        Dit dak moet begrepen zijn in een gabariet waarvan de helling 45° niet overschrijdt.

        De dakverdieping mag niet hoger zijn dan 3,5 m; erin mogen woonruimten ingericht worden.

    4. Gevels:
      1. Bestaande gebouwen met 12 bouwlagen
        • De gebruikte materialen en bouwstijl moeten dezelfde zijn voor al de gevels.
        • Het gebruik van bekledingsmaterialen is verplicht. Deze laatste moeten waarborgen hebben wat betreft hun weerstand tegen atmodferische en chemische invloeden. Als gevelbekleding zijn uitgesloten: het pleisteren, het kalken en het schilderen.
        • De gekozen materialen moeten aangenomen worden door het College van Burgemeester en Schepenen.
      2. Te vernieuwen gebouwen

        De Voorgevels worden geheel behouden.

        De achtergevels zullen aangepast worden in funktie van de herverdeling der binnenkamers, dit echter met behoud van de bouwkundige eenheid van het geheel.

        De achter- en zijgevels mogen bedekt worden met een latwerk voorzien van bekledingselementen in lichte tint.

      3. Op te richten gebouw

        Dezelfde voorschriften als voor 4) a/ maar daarenboven moet de bouwstijl zowel wat betreft de materialen als de bouwlagen een harmonieuse binding maken met de bestaande buurgebouwen.

    5. Parkeerplaatsen:

      De parkeerplaatsen worden verwezenlijkt aan de oppervlakte en half-ondergronds zoals voorzien op het plan.

      Het dak van de half-ondergrondse parking mag niet meer dan 2 meter het gelijkvloers van het bestaand bebouw van 11 verdiepingen, gelegen in het N.W., overtreffenr; dit dak zal ingericht worden als speelruimte.

      De parkeerplaatsen aan de oppervlakte zijn omgeven met groen (minimun 25%).

    6. Gebied van binnenplaatsen en tuinen:
      • Dit gebied is bestemd voor de aanleg van private tuinen.
      • De werkelijke oppervlakte bestemt voor beplantingen moet minstens de helftvan de totale oppervlakte bedragen.
      • De gemeenschapsafsluitingen zijn in metselwerk van maximum 2,50 m en verstevigd door een roosterwerk.
      • In dit gebied wordt geen enkel bouwwerk toegelaten.

  3. Groene ruimten

    1. Bestemming:

      Al de groene ruimten zijn openbaar.

    2. Beplantingen:

      Dit gebied is voorbehouden voor beplantingen; doch een oppervlakte van maximum 40 % mag betegeld en/of geasfalteerd worden als voetgangers- en dienwegen.

    3. Afsluitingen:

      Zelfde voorschriften als voor B6 derde paragraaf.

Thématique
BBP
Stedenbouw